招 標 須 知

尊敬的合作伙伴：

藍光發展高度重視優秀合作伙伴，設立供應商服務團隊負責藍光發展及其關聯公司房地產開發與商業發展類合作伙伴的開發引進、維護管理、評價管理、分類分級管理、信息管理及合同管理工作（運營類合作伙伴除外）。

藍光發展堅持“合作共贏、共謀發展”的原則，堅持“誠信合作、務實共贏”的合作理念，以“藍光十不準”為行為準則，高度重視合作伙伴的誠信及商業道德，于2015年9月正式加入【中國企業反舞弊聯盟】構筑誠信長城，共建陽光企業。

望廣大合作伙伴理解、支持，并予以配合，堅決杜絕觸碰道德紅線，誠信合作。

藍光發展期待與您攜手共進，同創輝煌！

1、藍光合作伙伴申請須知

為保障采購過程更加高效、嚴謹、公平、公正，藍光地產于2016年4月已全面推進自主開發信息化平臺， 合作伙伴均需登錄藍光招投標門戶完善基礎信息，審核通過后進行線上招投標。

在線招投標平臺業務流程圖

2、凡有意參加本公司各項招標活動的潛在合作伙伴，具體申請方式如下：

1）、自愿參與我公司招標業務的潛在合作伙伴，必須認真閱讀藍光發展招投標須知，認同藍光企業文化，遵從藍光招投標程序及標準。

2）、自愿參與我公司招標業務的潛在合作伙伴，必須按照以下流程，通過線上申請

① 藍光發展官方網址：http://www.pengqiuan.com

② 具體操作流程：  登錄藍光集團官網通    過新聞中心進入招投標中心    認真閱讀招投標須知     進入藍光招投標門戶      點擊申請成為合作伙伴    完善供應商信息

3）供應商信息完善內容：

① 基礎信息；

② 聯系人：可在這里添加、修改、刪除供應商聯系人，設置主聯系人等；

③ 科目區域維護：維護供應商服務科目以及服務區域；

④ 相關證照：上傳有效證照以及證照到期時間；

⑤ 相關資質：上傳供應商擁有的資質證書以及資質證書到期時間；

⑥ 證照和資質信息都維護后，點擊“提交“按鈕后，會提交至我司供應商服務部進行確認。4）我司在收到相關資料并經過必要的審核后，若該供應商合格，我司會發送供應商合格信息至對方綁定郵箱進行提醒并會根據合約規劃需求進行考察。若該供應商不合格（業績不合格、資料不完善等原因），我司將退回該供應商報名信息，與此同時會發送消息至對方綁定郵箱進行提醒。合格后，我司會及時將您的相關信息錄入信息庫中成為合格供應商。具體招標時，由招標主辦人電話通知信息庫中符合該次招標條件的合格供應商參與投標。

4）我司在收到相關資料并經過必要的審核后，若該供應商合格，我司會發送供應商合格信息至對方綁定郵箱進行提醒并會根據合約規劃需求進行考察。若該供應商不合格（業績不合格、資料不完善等原因），我司將退回該供應商報名信息，與此同時會發送消息至對方綁定郵箱進行提醒。合格后，我司會及時將您的相關信息錄入信息庫中成為合格供應商。具體招標時，由招標主辦人電話通知信息庫中符合該次招標條件的合格供應商參與投標。

5）供應商服務咨詢電話：

2、藍光投標須知

一、招投標信息發布

1、 招標公告發布：新浪網及“藍光集團官方網站”發布。
2、 中標信息發布：登錄“藍光集團官方網站”招投標業務中標公告中查詢。
3、合作伙伴違規曝光臺：“藍光集團官方網站”設置曝光專欄，對違規行為進行曝光。

二、投標、履約保證金收、退及質量保證金退還流程

1)、【投標保證金收取流程】

① 項目開標前，投標單位根據招標文件中明示的投標保證金金額、帳戶名稱、帳號和開戶銀行信息以轉帳形式交納投標保證金，投標單位轉賬時必須在銀行轉賬單中注明投標保證金交款的項目名稱;

② 由招采中心保證金管理員至財務管理中心領取銀行提供的收款回單，根據收款回單內容逐一向招標主辦核實，在核實招標項目名稱、投標單位及投標保證金金額無誤后，做好收款臺賬登記，將銀行回單交還財務管理中心，財務管理中心根據銀行回單內容按招標項目名稱分別入帳，并開具投標保證金交款收據;

③ 標單位轉款后，可致電具體招標工程的招標主辦人查詢投標保證金轉賬情況，確認交款成功后憑銀行轉賬單至招標采購中心接待窗口領取投標保證金交款收據(請投標單位領取收據后妥善保管，在申請投標保證金退款時，將退還我司開具的收據原件);

④ 投標單位交納投標保證金時，必須以投標單位的公司賬戶向招標文件中指定的賬戶進行轉款，不得以個人名義進行轉賬交納。特殊情況可至藍光地產財務管理中心交納現金，現金交納投標保證金退款均以我司網銀轉賬方式退還至投標單位公司賬戶。

⑤ 因投標單位未嚴格按照招標文件要求繳納投標保證金，由此引發的一切后果均由投標單位自行承擔。

2)、【投標保證金退還流程】

① 具體招標項目在簽訂合同后3個工作日內，由負責該招標工程的招標主辦人在綜合管理中心發起《投標保證金退款清單》 (須附中標通知書)，經招標管理單位負責人審批同意后，從費用系統向財務部門申請《押金/保證金退還通用報銷》審批流程;

② 申請《押金/保證金退還通用報銷》審批流程（需關聯招標主辦退款申請流程），應對退款單位信息及金額進行核對，確認無誤后通知退款單位返還我司開出的《投標保證金交款收據》原件;

③ 《押金/保證金退還通用報銷》審批流程完成后，流程加財務會計人員，同時打印一份紙質《投標保證金退款清單》與退款單位返還我司的《投標保證金交款收據》原件一同移交財務會計，

④ 及時跟蹤保證金退還的財務轉款進度，做好退款臺賬登記，投標保證金退款由網銀轉賬方式退還至原交款單位公司賬戶。

3)、【合同履約保證金收取流程】

①投標單位中標后，須在合同簽訂前通過銀行轉帳的方式交納履約保證金;

②中標單位已交納投標保證金的(與合同履約保金金額相等)，可直接轉為履約保證金;

③若已交納的投標保證金金額大于履約保證金金額的，由招標主辦人申請將多余的投標保證金退還給中標單位;若已交納的投標保證金金額小于履約保證金金額的，由招標主辦人通知中標單位在合同簽訂前交納補齊(交款方式同投標保證金交款);

④履約保證金也可用藍光既得利益進行抵扣，或是國有商業銀行、已上市的股份制銀行出具的無條件履約保函的方式交納。

4)、【合同履約保證金退還流程】

①中標單位按合同規定完成全部內容且驗收合格后，填寫《履約保證金退還審批表》并加蓋退款單位公章，附交款收據原件、合同及驗收合格報告復印件，交甲方合同執行部門(合作過程中的業務聯系部門);

② 《履約保證金退還審批表》經甲方合同執行部門相關領導簽字確認后，同①條中相關資料一并傳至招標采購中心;

③ 招標采購中心核對資料齊全，確認退款金額無誤后，安排退款計劃，通過藍光地產費用系統申請《押金/保證金退還通用報銷》流程(①條中相關資料掃描作附件上傳，原件交財務管理中心辦理退款，退款辦理同投標保證金退款流程第④條)。

④ 通過既得利益進行抵扣的履約保證金退還，由扣款主體所屬區域招標采購中心辦理費用系統《押金/保證金退還通用報銷》審批流程，由扣款主體財務部門進行退還。

5)、【質保金退還審批流程】

①合同約定質保期完畢后，中標單位填寫《分部分項工程質量跟蹤表》(附表)，加蓋上合同單位公章，并附合同復印件、工程交工驗收書復印件、財務/材料決算書原件，提交至所在項目維修管理單位(項目保修服務中心)簽字確認;

②項目維修管理單位(項目保修服務中心)在收到施工單位備齊辦理質保金等相關資料后，2個工作日內完成簽署工程質保期內貴司維修服務時效、維修服務質量、滯留扣款意見后項目物業管理單位加蓋項目鮮章并將資料提交至區域公司(質保期起始日期以合同約定為準);區域公司在2個工作日內完成意見簽批并將資料提交至事業部工程管理中心;事業部工程管理中心在3個工作日內完成意見簽批并將資料提交至事業部相關領導;事業部相關領導在3個工作日內完成意見簽批并加蓋質保金退付專用章，并專人將資料提交至開發板塊城市公司維修管理單位。項目公共區域及設施設備工程內容只需由項目物業管理單位簽署工程質保期內貴司維修服務時效、維修服務質量、滯留扣款意見，后續流程同上。詳【質保金退付操作流程及相關說明】

③城市公司維修管理單位收到符合要求的完整質保金退付文件資料后簽署是否有維修扣款意見;對有質量遺留問題的，在10個工作日內必須完成問題梳理并提交維修管理單位落實處理意見，問題處理完成后在3個工作日內報送財務部門審核后按權限完成請款審核報批流程。